2022年06月08日
Q：相続財産と呼べるものは不動産しかなく、相続人で均等に分けることが出来ません。分割方法について司法書士の先生にお尋ねします。（島田）
島田に住む父が亡くなり、相続手続きを行うことになりました。相続人は私と妹の二人ですが、妹は結婚してから島田を出たためほとんど疎遠になっています。妹には父の葬儀で何十年かぶりに会いましたが、いきなり相続の話をするのも気が引けましたので今回は触れませんでした。私は島田の実家近くに住んでいるので、時々父の様子を見に行ってはいましたが、男同士ですし、そんなに会話もなかったように思います。遺言書がないかと遺品整理がてら実家に行きましたが、暮らしは質素だったようで、遺言書がないのはすぐわかりました。晩年の父には財産と呼べるものはボロ自宅と島田郊外にある、利用価値のなさそうな空き地です。現金は老後の生活費で消えたようです。兄妹で自宅と空き地で分ける案も考えましたが、現金化して考えると価値に差があるのではないかと思い、まずは専門家の意見を仰ごうと思い問い合わせました。(島田)
A：相続財産を売却して分割する方法以外にも、不動産を手放すことなく分配する方法もあります。
遺言書が残されていなかった場合の相続についてご説明します。
被相続人が亡くなると、財産は一旦相続人の共有財産となります。相続人が複数名いる場合は均等に遺産分割を行わなければなりませんので、今回のご相談者様の場合は妹様と相続財産である不動産を均等に分ける必要があります。この話し合いのことを遺産分割協議と言います。一番簡単な方法としては【換価分割】という、不動産を売却して得た現金を等分する方法がありますが、ご自宅を手放すことは出来れば避けたいという方が多くいらっしゃいますので、不動産を売却しない方法をご紹介します。
【現物分割】
遺産をそのままの形で相続人同士分ける方法です。ご相談者様の場合は例えば、お兄様がご自宅で妹様が空き地となりますが、ご相談者様が懸念されていた通り、それぞれの不動産の価値が大きく異なる場合は不平等となります。相続人全員が納得すればスムーズな遺産相続です。
【代償分割】
相続人のうち一人または何人かが遺産（不動産）を相続し、残りの相続人に代償金ないし、代償財産を支払います。ご相談者様を例にしますと、お兄様がすべての遺産を相続して、お兄様は相続した不動産の評価額相当分の現金（または代償財産）を妹様に支払います。不動産を手放すことなく遺産分割を行うことができますが、相続した側はある程度の現金を用意しなければならないため、相続した自宅に相続人が住んでいる場合などに検討される方法です。
いずれにせよ、ご相談者様は遺産であるご自宅と空き地の評価(価値を調べること)を行ってから遺産分割協議を行いましょう。
相続手続きは正確かつ迅速に行う必要がありますので、相続が発生した際は相続手続きを得意とする静岡相続遺言相談プラザの専門家にお任せください。島田をはじめ、多数の地域の皆様から相続手続きに関するご依頼を承っている静岡相続遺言相談プラザの専門家が、島田の皆様の相続手続きがよりよいものになるよう、手続き完了までしっかりとサポートをさせていただきます。初回のご相談は無料でお伺いしておりますので、島田の皆様、ならびに島田で相続手続きができる事務所をお探しの皆様におかれましてはお気軽にご連絡ください。
2020年10月23日
Q:母の相続手続きの際に必要な戸籍について司法書士の先生に教えていただきたいです。(焼津)
先月、焼津にある実家に住んでいた母が亡くなりました。家族は私だけですので、私の判断で焼津市内の斎場で葬儀を執り行い、現在は相続手続きを進めています。先日、焼津にある銀行にて自分の戸籍と母の最近の戸籍を提出しましたが、それだけでは戸籍が足りず手続きできないと言われてしまいました。相続の手続きは初めてであるため、分からないことが多く悩んでおります。私の父は昔亡くなっており、また兄弟姉妹もいないため、おそらく相続人は私一人だと思われますが調べたわけではありません。他に必要な戸籍とはどういうことでしょうか。（焼津）
A:相続手続きにはお母様の出生から亡くなるまでの全戸籍を揃える必要があります。
相続手続きに入るためには、まず相続人を確定し、相続財産の全容を明らかにするためにも被相続人の出生から死亡までの戸籍が必要となります。戸籍収集は役所へ請求します。多くの方は人生の中で結婚や転勤などで複数回転籍をしていると考えられますので、籍を置いたそれぞれの土地の役所において戸籍を取り寄せることとなり、早めの対応が必要となります。戸籍から、お母様がいつ、誰と誰の間に生まれ、その両親のもとに何人兄弟がいるのか、誰と結婚し、子供が何人いるのか、そしていつ亡くなったかを確認することが出来ます。また、お母様が亡くなった時点で配偶者がいるのか、ご相談者様以外に子供がいるかなども確認することで、ご相談者様以外の相続人となる子（実子及び養子）の存在を調べることができます。
戸籍を請求する際は郵便での請求と取り寄せも可能ですので、各役所のホームページをご確認ください。
以上を踏まえ、下記の戸籍が必要となります。
・被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本・除籍謄本・改製原戸籍謄本
・相続人全員の現在の戸籍謄本
焼津の皆様、相続についてのお手続きは初めてという方がほとんどです。また相続手続きには、時間や手間がかかるものです。静岡相続遺言プラザでは、相続の専門家である所員一同、焼津の皆さまの相続のお手伝いをさせて頂きます。静岡相続遺言プラザでは、相続手続き全般に関する焼津の皆様のお悩み事、金融機関への財産調査のお手伝い、その後の遺産分割協議まで合わせてサポートさせていただきます。焼津近隣にお住まいの方は、まずは静岡相続遺言プラザの無料相談をご活用ください。相続手続きを焼津で数多く手掛けている当プラザでは、それぞれのお客様に寄り添ったサポートをさせて頂いております。焼津の皆さまからのお問い合わせ、ご来所を心よりお待ちしております。
2020年09月07日
Q:相続する不動産の名義変更の流れについて、司法書士の先生に伺いたいです。（島田）
先月、島田の実家に住む私の父が亡くなりました。葬儀はなんとか済ませることができたのですが、次に行わなければならない遺産の相続について全く経験も知識もなく困っています。私は同じく島田で長年暮らす40代の主婦です。亡き父は島田市内に父名義で複数の不動産を所有しています。相続人は私と妹です。名義変更には難しい手続きがあるのだろうと予想していますが、初めてのことで何から進めればいいのかもわからず、専門家の先生にご相談したいのです。この後の不動産相続にあたり名義変更の手続きをどう進めたらいいのか教えてください。（島田）
A： 不動産を相続する際の、名義変更手続きについてお話いたします。
まず、不動産を相続する際の大まかな流れをご説明させていただきます。相続人の皆様で話し合いをおこない、遺産分割協議にて遺産の配分が決定されていたとしても、相続手続きはまだ完了ではありません。相続財産の名義が故人から、相続人へとうつす場合には、名義変更手続き（所有権移転の登記）を行う必要があります。この手続き済ませることで、第三者に対して、主張（対抗）ができるようになります。例えば、遺産を相続した後に売却する予定があったとしても、先に名義変更手続きをしなければなりません。
【名義変更手続きの流れ】
①相続人全員で遺産分割協議を行います。話し合いがまとまり、相続した不動産の分割方法の決定後、相続人全員で署名と実印で押印をした遺産分割協議書を完成させます。
②名義変更申請の際に添付する書類を揃える。
・法定相続人全員の戸籍謄本
・被相続人の出生から死亡までの連続した戸籍謄本等
・住民票（被相続人の除票および相続する人の分）
・名義変更する不動産の固定資産評価証明書
・相続関係説明図…など
③登記申請書を作成する。
④名義変更の申請に必要な書類を法務局に提出する。
上記の流れに従い、相続手続きをしていただくことも可能ですが、遺産の相続は人生で何度も経験をするものではありませんので、困ってしまうのも当然だと思います。書類集め、登記申請書類の作成、法務局でのお手続き等、複雑で不安に思われることもあるかと思いますので、その場合はぜひ相続のプロに相談することをおすすめいたします。例えば、相続人に未成年者がいる場合や、行方不明で連絡が取れない等、ご家庭により様々なケースがあると存じます。さらにそもそもの遺産分割協議の進め方が分からないなどもなんでも相談する事が出来ます。相続人だけで手続きをすることに不安がある方は、専門家に相談すればスムーズに手続きが進むようサポートしてくれることでしょう。
静岡相続遺言相談プラザでは、遺言、相続に関するお手続きに特化し、ご相談者様の相談内容に合わせて幅広く対応しながらお手続きを進めさせていただいております。初回の相談は無料です。島田にお住まいの皆さま、相続に関して少しでもご不安がおありでしたらぜひ、静岡相続遺言相談プラザまでお気軽にお問い合わせくださいませ。
