2021年11月02日
Q:父が亡くなり相続手続きをすることになりました。手続きに必要な戸籍について司法書士の先生にお尋ねします。(焼津)
焼津で相続に特化した司法書士事務所との紹介を受けたので連絡させて頂きました。
私の母は3年前に亡くなっており、家族は焼津で一人暮らしをしていた父だけでしたが、その父も2週間前に亡くなりました。
現在はお葬式や死後に行う手続きが落ち着いたので、遺産相続に関する手続きを始めています。
私は一人っ子で、相続人は私一人だけですので遺産分割に関する話し合いも必要ありませんし、特に収集する書類はないかと思っていたのですが、先日焼津の銀行へ行った際に戸籍が必要だといわれてしまいました。
戸籍がないと相続手続きが進められないのですが、戸籍にはいろいろな種類があり、どの戸籍が相続手続きに必要なのかわかりません。戸籍について教えていただけますでしょうか。(焼津)
A:戸籍にはいくつかの種類があり、相続手続きにはお父様の出生から死亡までの一連の戸籍が必要です。
複数ある戸籍の中で、相続手続きにおいて必要となる戸籍は下記のものとなります。
- 被相続人（故人）の出生から死亡までの一連の戸籍謄本・除籍謄本・改製原戸籍謄本
- 相続人全員の現在の戸籍謄本
被相続人の出生から死亡までの戸籍には、お父様の出生に関する記録やご兄弟の数、結婚相手や子供について、亡くなった日などが記録されています。
ご相談者様以外に相続人がいないことを証明するための大事な書類となりますので、早めに取り寄せることをおすすめします。
戸籍の取得は役所へ請求しますが、ほとんどの方が出生から亡くなるまでの間に結婚や転勤などで転籍されています。
その場合、籍を置いたすべての役所において戸籍を取り寄せることになります。
場合によっては遠方の役所から取り寄せることになりますので早急に手続きを進めましょう。
役所が遠方にあり、直接役所に出向くことが難しい場合は、郵便で請求を行い取り寄せることも可能ですので、各役所のホームページなどでご確認ください。
戸籍謄本など、相続手続きに必要な書類をそろえるには多くの時間を要します。
平日にお仕事をされている方などは役所や銀行へ出向くことも難しいと思いますので、そのような方は相続の専門家にご相談されることをお勧めします。
相続手続きの際に発生しやすいトラブルを避け、スピーディーな手続き完了を目指す静岡相続遺言相談プラザでは、焼津周辺エリアの皆様の複雑な相続手続きに関するお手伝いをさせていただいております。
静岡相続遺言相談プラザには焼津の地域事情に詳しい相続手続きの専門家が在籍しており、焼津の皆様の相続全般に関する疑問や不安点、難しい専門用語などについても親身になってご対応いたします。
初回のご相談は無料ですので、焼津の皆様、ならびに焼津で相続手続きができる事務所をお探しの皆様、どうぞお気軽にお問合せください。
2021年09月01日
Q：司法書士の先生にお聞きしたいです。相続する不動産が遠方にあるのですが、どのように手続きを進めればよろしいでしょうか。（焼津）
2か月前に母が亡くなりました。母は焼津にある実家と、熊本に不動産を持っていました。私は年の近い妹が1人おり、父は私たちが生まれてすぐに死別しています。残された妹と既に話し合いは済んでおり、長女の私が不動産を相続することになりました。
焼津の不動産と熊本の不動産、それぞれの手続きは各法務局でしか進められないのでしょうか。（焼津）
A 現地の法務局へ足を運ばずに、不動産相続の手続きを進めることは可能です。
静岡相続遺言相談プラザへご相談いただきありがとうございます。
不動産相続の手続きでは、相続登記申請を不動産の所在地を担当する各法務局（支局・出張所）で行わなければなりません。ご相談者様のように、不動産をご実家の他にも所有していた場合、不動産の所在地にある法務局を確認して手続きを進める必要があります。
まずは焼津と熊本の市町村ごとに法務局の場所を調べましょう。法務省のホームページにて不動産の管轄が掲載されているので、ご確認ください。
相続登記申請の方法としては、窓口申請、オンライン申請、郵送申請の3つがあります。
- 窓口申請
不動産の所在地にある法務局へご自身で足を運び、窓口にて申請を行う方法です。法務局では平日のみの対応になりますので、ご注意ください。
- オンライン申請
お持ちのパソコンで申請を行う方法です。使用されているパソコンに「申請用総合ソフト」をインストールして，登記申請書を作成します。作成した書類をオンライン上で管轄の登記所に送信します。オンライン申請は、日本全国の法務局が対応しております。遠方の不動産でも費用や所要時間は通常の手続きとほぼ変わりません。
- 郵送申請
ご自身で申請書を作成し、郵送する方法です。申請内容に誤りがあった場合、対応するまでに時差がある、書き直さなければいけないなど時間や労力がかかる可能性があります。ですが、費用等は郵送代のみになるため経費を抑えられます。 到着ミスを避けるために必ず簡易書留以上の方法で送付をしましょう。また、返信用封筒を同封しておくと、返送がスムーズに行えるのでおすすめです。
不動産の登記申請は厳密な規則が多くあります。ミスが1つでもあれば、申請者自身で修正を行う必要があります。申請自体をやり直さなければいけないケースもあるので、申請する際は慎重に進めましょう。
不慣れなことが多く、相続の手続きではお困りの方も多数いらっしゃいます。ご自分で進めるのがご心配な方やご不明な点がある場合は、専門家に相談をすることをお勧めいたします。焼津近郊にお住まいの皆さま、相続に関してお困りことがある方は、ぜひ静岡相続遺言相談プラザの初回無料相談へお越しください。
2021年09月01日
Q：亡くなった父から不動産を相続することになりました。司法書士の先生、不動産の名義変更について教えてください。（焼津）
司法書士の先生、どうかお力を貸してください。
先日のことですが焼津の実家で一緒に暮らしていた父が亡くなり、私と弟の二人で焼津市内にある葬儀場で無事に葬式を済ませました。
少し落ち着いてから相続手続きを始めようということになりましたが、そこで問題となっているのが父名義の不動産です。
父が複数所有していた焼津の不動産は、長女である私が相続することになりました。
ですがまったくといって良いほど相続に関する知識がなく、初歩的なことすらわからずに困り果てています。
不動産を相続した場合、名義変更が必要になるという話を聞いたことはありますが、その流れについて教えていただけると助かります。（焼津）
A：相続した不動産の名義変更をする場合、まずは相続人全員で遺産分割協議を行います。
不動産の名義変更についての流れとして、まず行うことになるのが相続人全員での遺産分割協議です。
この遺産分割協議において分割方法がまとまり、相続財産である不動産の所有権がお父様からご相談者様に移った時に、所有権移転の登記等の名義変更手続きを行うことになります。
相続した不動産の名義変更をする際の大まかな流れについては以下の通りです。
〔名義変更手続きの流れ〕
1：相続人全員で遺産分割協議を実施
話し合いにより相続した不動産の分割方法が決定したら遺産分割協議書を作成し、相続人全員で署名・押印（実印）をします。
2：名義変更の申請を行う際に添付する必要書類の用意
- 法定相続人全員の戸籍謄本
- 被相続人の出生から亡くなるまでの連続した戸籍謄本等
- 住民票（被相続人の除票および相続する人の分）
- 名義変更をする不動産の固定資産評価証明書
- 相続関係説明図 等
3：登記申請書の作成
4：名義変更の申請で必要となる書類を、不動産の住所地を所管する法務局へ提出
不動産の名義変更については現状、期限は定められていませんが、2024年頃を目途に登記の義務化が施行されるとのことです。不動産の名義がお父様のままですとご相談者様は所有権を主張することができない、すぐに売却できないなどの不都合があります。こうしたことからも相続財産として不動産を取得した際は、速やかに名義変更の手続きを進めることをおすすめいたします。
一見すると簡単に思われる不動産の名義変更手続きですが、ご相談者様のように専門知識がなく初歩的なこともわからない場合には必要書類をそろえるにも時間や労力を要してしまうかもしれません。
現在、相続手続きを進めているなかで「早く手続きを済ませたい」「自分でやるのは大変」などとお考えの焼津の皆様におかれましては、静岡相続遺言相談プラザの無料相談をぜひご利用ください。
静岡相続遺言相談プラザでは、焼津ならびに焼津周辺の皆様の頼れる専門家として、相続・遺言書作成に関するお悩みやお困り事の解決を全力でサポートしております。
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