一般仲介と買取の違い

不動産の売却には「一般仲介」と「買取」という2つの方法があります。どちらにもメリット・デメリットがありますので、しっかり違いを把握して最適な方法を選びたいものです。

仲介

不動産屋が不動産を売りたい人（売主）と不動産を買いたい人（買主）の仲立ちをするのが「仲介」です。

仲介のメリット

売却する際の売り出し価格の提案や物件の宣伝広告、契約に伴う調査や書類の作成などを不動産屋が対応してくれます。また基本的に市場価格で不動産を売却できるため、売却価格が高めです。

仲介のデメリット

仲介手数料がかかるのと、売却まで時間がかかる場合があることが挙げられます。

買取

不動産屋に直接、不動産を買い取ってもらうことが「買取」による不動産売却の方法です。不動産屋が売主から不動産を直接買い取った場合、買い取った不動産をリフォームし、再販売することで利益を得ることが一般的です。

仲介のメリット

売却まで時間がかからないので、換金を短い期間できることや仲介手数料がかからないこと、そして周りの人に知られずに売却できることです。< /p>

仲介のデメリット

仲介で売却するよりも安い金額になってしまうことが挙げられます。

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